Affaire exceptionnelle
IDEAL INVESTISSEURS ET CABINET MEDICAL
234 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a 16 ca
IDEAL INVESTISSEURS ET CABINET MEDICAL
Découvrez cette maison parfaitement agencée située à SAINT BENOIT, à proximité immédiate de la 4 voies. Sur une parcelle de 420m², cette maison de 107m² offre un cadre idéal pour les investisseurs, les micros-crèches ou les professionnels de santé cherchant un cabinet médical.
La maison dispose de 4 chambres et 1 bureaux spacieux et lumineux facilement transformable en espace de consultation ( 5 rétrocessions / redevances possibles), ainsi qu'une d'une grande salle d'attente en L de 35m² pour accueillir les patients. Les WC sont indépendants, et la salle d'eau récente offre tout le confort nécessaire. La cuisine indépendante est également spacieuse et équipée pouvant servir de salle de repos.
Cette maison est idéalement située depuis la réhabilitation récente de son quartier à proximité des écoles, des bus et des commerces, avec un accès en deux minutes à la 4 voies. Vous profiterez d'un environnement de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités ce qui assure un potentiel commercial excellent.
Possibilité d'aménager un étage à moindre frais pour augmenter la rentabilité (dalle sous tôle)
- PLU zone Ub, Ub13 (COS 80%, H 13m)
N'attendez plus pour investir, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Le prix de vente de cette maison est de 235 000 € (honoraires inclus de 7 % à la charge du vendeur).
Contact : Lionel LAQUAY 06 92 06 59 57 / [email protected]
Découvrez cette maison parfaitement agencée située à SAINT BENOIT, à proximité immédiate de la 4 voies. Sur une parcelle de 420m², cette maison de 107m² offre un cadre idéal pour les investisseurs, les micros-crèches ou les professionnels de santé cherchant un cabinet médical.
La maison dispose de 4 chambres et 1 bureaux spacieux et lumineux facilement transformable en espace de consultation ( 5 rétrocessions / redevances possibles), ainsi qu'une d'une grande salle d'attente en L de 35m² pour accueillir les patients. Les WC sont indépendants, et la salle d'eau récente offre tout le confort nécessaire. La cuisine indépendante est également spacieuse et équipée pouvant servir de salle de repos.
Cette maison est idéalement située depuis la réhabilitation récente de son quartier à proximité des écoles, des bus et des commerces, avec un accès en deux minutes à la 4 voies. Vous profiterez d'un environnement de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités ce qui assure un potentiel commercial excellent.
Possibilité d'aménager un étage à moindre frais pour augmenter la rentabilité (dalle sous tôle)
- PLU zone Ub, Ub13 (COS 80%, H 13m)
N'attendez plus pour investir, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Le prix de vente de cette maison est de 235 000 € (honoraires inclus de 7 % à la charge du vendeur).
Contact : Lionel LAQUAY 06 92 06 59 57 / [email protected]
Les points forts du bien
- Agencement (peu de travaux)
- Potentiel commercial
- Proximité commerces et écoles
- Quartier réhabilité
- accès rapide 4 voies
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol416 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Isolationaucune
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTôle
- LocalisationSaint-Benoît 97437
- RéférenceVM678
Détail des pièces
- Séjour 29,20 m²
- Salle de projection9,29 m²
- Cuisine équipée et aménagée15,17 m²
- Cuisine extérieure au feu de bois2,86 m²
- Chambre 110,11 m²
- Chambre 2 / Bureau8,44 m²
- Chambre 311,14 m²
- Chambre 411,12 m²
- Salle d'eau récente/PMR5,40 m²
- WC séparés1,67 m²
- Terrasse AR couverte14,94 m²
- Garage Couvert29,70 m²
- Parking Extérieur22,24 m²
- Dégagement3,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
